اجاره‌بها در تورنتو نسبت به ماه قبل ۱.۱ درصد کاهش یافته است

اجاره ها در تورنتو ۷.۲ درصد نسبت به سال قبل کمتر شده است

اجاره‌بها در تورنتو به پایین‌ترین سطح خود در نزدیک به چهار سال گذشته رسیده است. میانگین اجاره در این شهر برای همه انواع واحدهای مسکونی اکنون ۲٬۵۰۴ دلار است. اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه به ۲٬۱۸۳ دلار کاهش یافته که نسبت به ماه قبل ۱.۱ درصد و نسبت به سال گذشته ۷.۲ درصد افت داشته است.

اجاره واحدهای دوخوابه اگرچه نسبت به ماه قبل ۰.۱ درصد افزایش داشته، اما در مقایسه با سال گذشته ۸.۶ درصد کاهش یافته و میانگین آن به ۲٬۸۰۱ دلار رسیده است. در سطح استان انتاریو، اجاره آپارتمان‌های سه‌خوابه نسبت به سال گذشته ۱.۷ درصد افزایش یافته و به ۳٬۰۲۹ دلار رسیده است. با این حال، بیشترین کاهش سالانه مربوط به واحدهای یک‌خوابه در انتاریو بوده که ۵.۳ درصد افت کرده و میانگین آن به ۲٬۰۰۸ دلار رسیده است.

بر اساس گزارش وب سایت Rentals.ca، اجاره آپارتمان‌ها در هر شش بازار بزرگ کانادا کاهش سالانه داشته است. در کلگری، اجاره‌ها با کاهش ۵.۷ درصدی به پایین‌ترین سطح سه سال اخیر (۱٬۸۱۵ دلار) رسیده و در تورنتو نیز با کاهش ۴.۶ درصدی به پایین‌ترین سطح ۴۴ ماه اخیر (۲٬۴۹۵ دلار) رسیده است. انتاریو همچنین بیشترین کاهش دو ساله میانگین اجاره را ثبت کرده که ۸.۳ درصد بوده است.

داده‌ها نشان می‌دهد تقاضا به سمت واحدهای کوچک‌تر متمایل شده است؛ به‌طوری‌که اجاره به ازای هر فوت مربع ۱.۴ درصد افزایش یافته، در حالی که میانگین متراژ واحدها به ۸۵۷ فوت مربع کاهش پیدا کرده است.

در سطح ملی، توان پرداخت اجاره نیز بهبود یافته و نسبت اجاره به درآمد به ۲۹.۵ درصد رسیده که پایین‌ترین سطح در شش سال گذشته و کمتر از معیار ۳۰ درصدی صنعت است. طبق گزارش فوریه ۲۰۲۶ وب‌سایت Rentals.ca، اجاره‌های درخواستی در کانادا برای شانزدهمین ماه متوالی در ژانویه کاهش یافته و میانگین ملی با افت ۲ درصدی سالانه به ۲٬۰۵۷ دلار رسیده که پایین‌ترین سطح در ۳۱ ماه گذشته است.

در نتیجه، همه استان‌های اصلی کاهش سالانه اجاره را ثبت کرده‌اند و برخی از بیشترین افت‌ها در انتاریو (۳.۳ درصد کاهش) مشاهده شده است. تورنتو همراه با ونکوور پایین‌ترین میانگین اجاره در نزدیک به چهار سال گذشته را تجربه کرده‌اند.

شبکه CityNews نیز در گزارشی به این موضوع پرداخته است.