بازار مسکن انتاریو در سال ۲۰۲۶ در چه شرایطی خواهد بود
اوضاع در انتاریو بدتر خواهد شد»: پیشبینی کارشناسان برای بازار مسکن در سال ۲۰۲۶
طبق دادههای هیئت املاک منطقه تورنتو (TRREB)، قیمت خانه در GTA طی سال گذشته ۶.۴٪ کاهش یافته و فروش خانههای نوساز در سال ۲۰۲۵ به کمترین سطح چند دهه اخیر رسیده است. شبکه خبری CP24 در مصاحبه ای با کارشناسان مختلف به بررسی وضعیت بازار مسکن انتاریو در سال 2026 پرداخته است.
قیمت خانه در انتاریو طی دو سال گذشته به طور قابل توجهی کاهش یافته است و برخی از کارشناسان به خریداران احتمالی خانه توصیه میکنند که منتظر بمانند و منتظر افت بیشتر قیمتها در سال ۲۰۲۶ باشند.
در حالی که برخی از شرکتهای املاک و مستغلات افزایش جزئی قیمت خانه در بازارهای اصلی سراسر کشور را در سال آینده پیشبینی میکنند، چندین شهر در انتاریو و بریتیش کلمبیا در این پیشبینیهای امیدوارکننده گنجانده نشدهاند.
برورکریج رویال لوپاژ در ماه دسامبر چشمانداز بازار ۲۰۲۶ خود را منتشر کرد و اعلام کرد که انتظار میرود قیمت خانه در چندین بازار بزرگ در سراسر کشور در سال ۲۰۲۶ افزایش یابد، اما این شرکت املاک و مستغلات، تصویری تاریک از مناطق ونکوور و تورنتو، دو بازار گرانقیمت کانادا، ترسیم کرد که انتظار میرود قیمتها در آنها به ترتیب ۳.۵ درصد و ۴.۵ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یابد.
راب باتلر، کارشناس وام مسکن مستقر در انتاریو، گفته است : «یک چیز قطعی این است که اوضاع در انتاریو بدتر خواهد شد. هیچ امکانی برای بهتر شدن وجود ندارد. اگر طور دیگری فکر کنیم، کاملاً بر اساس خوشبینی است»
وی همچنین گفت که انتظار دارد اوضاع در سال ۲۰۲۶ بدتر شود و اوضاع تا سال ۲۰۲۷ به حالت عادی برنگردد. او بیکاری، کمبود دانشجویان بینالمللی، تنش بین کانادا و ایالات متحده و تمدید قریبالوقوع وام مسکن را از دلایل پیشبینیهای خود ذکر میکند.
ویکتور کوتور، دانشیار تحلیل و سیاست اقتصادی در دانشگاه تورنتو، نیز گفته است که احتمالاً قیمت مسکن سال آینده به کاهش خود ادامه خواهد داد، اما پیشبینی میزان آن غیرممکن است.
او گفت: «در رکودی مانند این، انتظار میرود که روند نزولی ادامه یابد و افت امسال تا حدودی کمتر از سال گذشته باشد. پیشبینی زمان تغییر جهت بازار غیرممکن است.» و اگرچه در حال حاضر در «سقوط مسکن» نیستیم، اما بدون رشد سریع جمعیت، نرخ بهره بسیار پایین یا رشد اقتصادی قوی، انتظار نمیرود قیمت مسکن به طور قابل توجهی یا اصلاً افزایش یابد.
آیا الان زمان خوبی برای خرید است؟
نظر کوتور:
اگر خانه را برای زندگی بلندمدت (۵ تا ۱۰ سال) میخرید، الان یکی از بهترین زمانها در سالهای اخیر است
اما اگر نگاه سرمایهگذاری دارید، ممکن است سالها طول بکشد تا مسکن دوباره سودده شود
خرید عجولانه توصیه نمیشود و در صورت امکان، چند ماه صبر کردن منطقی است
باتلر نیز میگوید:
«هیچکس نباید الان خانه بخرد، مگر اینکه مجبور باشد.»
او به خریداران بار اول پیشنهاد میکند تا ماههای می یا ژوئن صبر کنند و عملکرد بازار را ببینند.
همه کارشناسان آیندهای تاریک برای قیمت خانه در انتاریو پیشبینی نمیکنند. کاری نورمن، اقتصاددان شرکت دژاردینز، به سیتیوی نیوز تورنتو گفت که معتقد است بازار مسکن در انتاریو در سال ۲۰۲۶ تثبیت خواهد شد.
او گفت: «ما انتظار داریم که این بازار در سال آینده به تدریج افزایش یابد. من فکر میکنم خریداران خانه اولی، به ویژه در تورنتو، کمی وقت دارند، زیرا ما چندین ماه است که خانههای موجود برای فروش فهرست شدهاند، حتی زمانی که فروش شروع به افزایش میکند. من فکر نمیکنم که ما فوراً شاهد فشار بر قیمتها باشیم. این میتواند بیشتر در اواسط یا پایان سال آینده اتفاق بیفتد.»
