ادامه بحران در بازار املاک تورنتو

آمار یکماهه فروش کاندو جدید در تورنتو تنها 25 مورد بوده است

به گزارش شبکه خبری CTV و به نقل از گزارش شرکت Altus Group، ماه گذشته )نوامبر 2025 ) تنها 25 دستگاه کاندو جدید در شهر تورنتو و 29 کاندو جدید در کل نورث یورک، اسکاربرو، ایبست یورک و اتوبیکو به فروش رفته است

این گروه آمار فروش انواع هاوس تازه ساز در ماه گذشته را نیز 322 مورد(41 درصد کمتر از مدت مشابه سال قبل ) و آمار فروش کاندوهای تازه ساز در تورنتوی بزرگ را 248 مورد (2درصد کمتر از اکتبر 2025) اعلام کرده است.

ادوارد جگ، مدیر تحقیقات Altus Group، در بیانیه‌ای گفت: فروش خانه‌های جدید در اکتبر ۲۰۲۵ در سراسرGTA حتی از رکورد کم‌سابقه سال گذشته هم پایین‌تر رفت. برخی پروژه‌ها فروش دارند، اما فقط تحت شرایط و قیمت‌های بسیار خاص.

گزارش تأکید می‌کند که چون اکتبر۲۰۲۴ به‌خودی‌خود یکی از ضعیف‌ترین ماه‌ها در زمینه فروش خانه بود، مقایسه امسال با آن ماه نیز همچنان کاهش شدید را نشان می‌دهد.

جاستین شروود، مدیر ارشد عملیاتی BILD، در بیانیه‌ای همراه گزارش گفت: چند ماه رکوردشکنی دیگر با کم‌ترین سطح فروش باید بگذرد تا دولت‌ها اقدامات واقعی برای کاهش هزینه‌هایی که به قیمت خانه‌های جدید اضافه می‌شود انجام دهند و اعتماد مصرف‌کنندگان را بازگردانند؟ اگر این اتفاق نیفتد، یک تعطیلی سراسری صنعت که هزاران شغل و مسیر تأمین مسکن سال‌های آینده را تهدید می‌کند، رخ خواهد داد.

او افزود: «رویکرد دولت فدرال مانند معافیتHST فقط برای خریداران اولین‌خانه بسیار محدود است. ما از درخواست اخیر داگ فورد برای معافیتHST برای همه خریداران خانه جدید، نه فقط اولین‌خانه‌های زیر یک میلیون دلار، استقبال می‌کنیم. اقدام گسترده برای کاهش هزینه‌های دولتی باید فوراً انجام شود.»

طبق گزارش، موجودی خانه‌های جدید باقی‌مانده در GTA اکنون ۲۱,۲۴۱ واحد است که نسبت به ماه قبل اندکی کاهش داشته، بخشی از این کاهش به این دلیل است که «موجودی بسیار کمی» به بازار اضافه شده و فقط یک پروژه جدید خانه در این ماه معرفی شده است.

از این تعداد، ۱۵,۵۲۵ واحد آپارتمان کاندویی و ۵,۷۱۶ واحد انواع هاوس هستند. این سطح موجودی معادل ۲۳.۵ ماه عرضه بر اساس متوسط فروش ۱۲ ماه گذشته است که بالاترین میزان موجودی ثبت‌شده تاکنون محسوب می‌شود.

قیمت معیار کاندوی جدید به ۱,۰۳۱,۷۶۴ دلار رسیده که نسبت به اکتبر ۲۰۲۴ ۲.۵٪ افزایش داشته است. برای انواع خانه، قیمت معیار به ۱,۴۳۴,۴۴۷ دلار کاهش یافته که ۷.۴٪ کمتر از سال گذشته است.