گزارش ها از روند کاهشی نرخ اجاره آپارتمان در تورنتو

برخی وب سایتهای اجاره آپارتمان از کاهش قابل توجه نرخ اجاره آپارتمان ها در تورنتوی بزرگ خبر میدهند

تازه ترین گزارشهای منتشر شده توسط پلتفرمهای اجاره آپارتمان همچون Zumper و Rentals.ca نشان میدهد که اگرچه نرخ اجاره آپارتمان ها در تورنتوی بزرگ همچنان بیشتر از بسیاری از سایرنقاط کانادا می باشد، ولی روند کاهشی نرخ اجاره ها موجب افزایش حق انتخاب مستاجران نسبت به سالهای گذشته شده است.

به گفته وب سایت Zumper ، در ماه گذشته متوسط اجاره یک آپارتمان یک خوابه در تورنتوی بزرگ با 0.4 درصد کاهش به 2,300 دلار و متوسط اجاره یک آپارتمان دوخوابه با 2.7 درصد کاهش (نسبت به فوریه) به 2,990 دلار رسیده است و شهر تورنتو برای سومین بار شاهد کاهش قابل وجه نرخ اجاره در یکسال گذشته بوده که بیش از هر نقطه دیگر کانادا می باشد.

در سایر نقاط انتاریو نیز برخی شهرها شاهد کاهش دو رقمی متوسط نرخ اجاره ها نسبت به ماه گذشته و سال 2024 بوده اند، متوسط اجاره آپارتمان کینگستون 15.3 درصد و در کیچنر 11.4 درصد و در شهر بری انتاریو 10.6 درصد کاهش یافته است.

براساس گزارش این وب سایت، در مارچ 2025، ایندکس ملی نرخ اجاره کانادا برای ششمین ماه متوالی با کاهش روبرو شده و نسبت به سال گذشته نیز روندی کاهش داشته است.

این کندی پایدار را می‌توان به ترکیبی از عوامل، از جمله افزایش عرضه در برخی بازارها، تغییر الگوهای مهاجرت و محدودیت‌ توان مالی مستاجران نسبت داد که اجاره‌کنندگان را مجبور به جستجوی گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر یا به تأخیر انداختن جابجایی کرده است. همچنین شرایط ناپایدار اقتصادی موجب شده برخی مستاجران در محل سکونت فعلی خود مانده و برنامه ای برای جابجایی نداشته باشند.

کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که جنگ تجاری ادامه‌دار با ایالات متحده بیشتر از کاهش فروش ضربه‌ای به بازار وارد می‌کند و برخی نوشته‌اند که شهرهای انتاریو «بدون شک کمتر شاهد شروع ساخت مسکن جدید بوده،و همچنین پروژه های در حال ساخت را نیز در خطر توقف و تکمیل نشدن قرار خواهد داد.