بهترین نرخ‌های وام مسکن کانادا در حال حاضر

نرخ فعلی وامهای مسکن در کانادا چقدر است؟

نشریه فایننشال پست در گزارشی به بررسی بهترین ریتهای وام مسکن بیمه شده و بیمه نشده در هفته دوم ماه می 2025 در کانادا پرداخته است.

پایین‌ترین نرخ‌های وام مسکن موجود در سطح ملی (با بیمه)

مدت : یکساله ثابت – ارائه کننده : Innovation Credit Union – درصد: 4.59
مدت : دوساله ثابت – ارائه کننده : True North Mortgage – درصد: 3.89
مدت سه ساله ثابت- ارائه کننده: Alterna Bank – درصد: 3.89

پایین‌ترین نرخ‌های وام مسکن موجود در سطح ملی (بدون بیمه)

مدت: یکساله ثابت – ارائه کننده: Alterna Bank – درصد: 5.39
مدت : دو ساله ثابت- ارائه کننده: Citadel Mortgages – درصد: 4.57
مدت: سه ساله ثابت – ارائه کننده: Ratehub – درصد: 4.09

چگونه واجد شرایط دریافت کمترین نرخ وام مسکن بشوید؟

قبل از هرچیز به این نکته توجه کنید که کمترین نرخ وام مسکن نیاز به بیمه عدم پرداخت دارد. چرا؟ زیرا بیمه وام مسکن مانند یک شبکه ایمنی برای وام دهندگان است و وام ها را کم ریسک تر و در نتیجه ارزان تر ارائه می دهد. بیشتر وام های مسکن جدید با پیش پرداخت کمتر از 20 درصد طبق قانون به این بیمه نیاز دارند. گذشته از بیمه، برای واجد شرایط بودن برای بهترین نرخ‌های وام مسکن ممتاز، معمولاً به موارد زیر نیاز دارید:

● امتیاز اعتباری بالای ۷۲۰. برخی از وام‌دهندگان امتیاز پایین‌تر یا بالاتر را معیار قرار میدهند.

● در چند سال گذشته پرداخت معوقه یا یا مشکل پرداختی دیگری در کردیت ریپوت شما گزارش نشده باشد.

● هزینه‌های مسکن ماهانه که کمتر از ۳۹ درصد از درآمد ناخالص ماهانه شما باشد.

● کل بدهی ماهانه شما بیش از ۴۴ درصد از درآمد ناخالص ماهانه شما نباشد.

● درآمد قابل اثبات. به عنوان مثال، نامه شغلی و فیش حقوقی، و/یا مدارک مالیاتی از دو سال گذشته در صورت خوداشتغالی، یا اگر از درآمد پاداش، قرارداد، کمیسیون یا پاره وقت استفاده می‌کنید.