کاهش بی سابقه معاملات مسکن در تورنتو
معاملات املاک تورنتو 13.3 درصد و متوسط قیمتها 4.5 درصد کاهش یافته است
بورد املاک و مستغلات تورنتو TRREB امروز با انتشار گزارش تازه خود (مربوط به می 2025) از کاهش 13.3 درصدی معاملات املاک تورنتوی بزرگ و کاهش 4.5 درصدی متوسط نرخ واحدهای مسکونی تورنتوی بزرگ نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داد که در بیست سال اخیر بی سابقه بوده است.
براساس این گزارش، در می 2025 جمعا 6,244 مورد واحد مسکونی در تورنتو به فروش رفته که اگرچه نسبت به ماه اپریل کمی افزایش داشته ولی کمترین میزان معاملات انجام شده از می 2002 تاکنون می باشد. این کاهش در حالی گزارش شده است که جمعیت و تعداد واحدهای مسکونی تورنتو نسبت به بیست سال گذشته تقریبا 35 درصد افزایش یافته است.
از سوی دیگر، تعداد واحدهای مسکونی لیست شده برای فروش در می 2025 چهارده درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته و به 21,819 رسیده است.
کاهش 4.5 درصدی قیمت متوسط خانه در تورنتوی بزرگ
در بخش قیمتها، متوسط قیمت واحدهای مسکونی به فروش رفته در تورنتو 4.5 درصد نسبت به سال پیش کاهش یافته و به عدد 1,120,879 دلار رسیده است. این میانگین به تفکیک نوع واحدهای مسکونی به شرح زیر محاسبه شده است:
متوسط قیمت خانه های دیتچتد: 1,425,264 دلار
متوسط قیمت خانه های سمی دیتچتد: 1,098,447 دلار
متوسط قیمت تاون هاوس: 904,272 دلار
متوسط قیمت کاندو: 683,413 دلار
میزان کاهش قیمت ها نسبت به می 2024
میزان کاهش قیمت واحدهای مسکونی تورنتو نسبت به می 2024 و به تفکیک نوع واحدمسکونی نیز به شرح زیر محاسبه شده است:
کاهش قیمت خانه های دیتچد نسبت به سال گذشته : 5.4 درصد
کاهش قیمت خانه های سمی دیتچتد نسبت به سال گذشته : 6.4 درصد
کاهش قیمت تاون هاوس نسبت به سال گذشته: 4.5 درصد
کاهش قیمت کاندو نسبت به سال گذشته: 6.4 درصد
خانه های دیتچتد بیش از هرنوع واحد مسکونی دیگر در تورنتو به فروش رفته است
در بین واحدهای مسکونی فروش رفته در تورنتو، بیشترین میزان فروش ها براساس نوع واحد مسکونی به شرح زیر بوده است:
فروش خانه های دیتچتد: 2,998 مورد
فروش کاندو: 1,482 مورد
فروش تاون هاوس: 1,071 مورد
فروش خانه سمی دیتچد: 617 مورد
این موسسه پیش بینی کرده است که مشخص شدن عواقب اقتصادی جنگ تعرفه های آمریکا و همچنین کاهش بیشتر نرخ بهره ممکن است در آینده باعث تشویق خریداران به ورود به بازار مسکن شود.
برای خرید، فروش و اجاره ملک در سراسر تورنتوی بزرگ از تیم تورنتوگرام کمک بگیرید
کارشناسان املاک تورنتوگرام با داشتن لایسنس مشاوره املاک در شهرهای مختلف انتاریو و سالها تجربه، بهترین راهکارها و مناسب ترین موارد خرید، فروش و اجاره ملک در سراسر تورنتو را به شما معرفی می کنند. برای شروع کار کافیست اطلاعات تماس خود را در این فرم وارد نمایید.
