پیش بینی افزایش مبلغ اجاره ها در تورنتو و میسی ساگا انتاریو
پیش بینی افزایش نرخ اجاره در تورنتو و میسی ساگا انتاریو
وب سایت معتبر Rentals.ca و مجموعه تحقیقاتی Bullpen در گزارشی مشترک ضمن بررسی نرخ متوسط اجاره در نقاط مختلف انتاریو و کانادا، به پیش بینی وضعیت نرخ اجاره در سال 2022 پرداخته اند.
افزایش 3.6 درصدی نرخ اجاره آپارتمان در بخش های مختلف کانادا
آمارهای وب سایت Rentals.ca نشان میدهد، در نوامبر 2021 مبلغ متوسط اجاره آپارتمان های کانادا 1817 دلار در ماه بوده که نسبت به نوامبر 2020 تقریبا 3.6 درصد افزایش را نشان میدهد. این مبلغ نسبت به ماه قبل از آن (نوامبر 2021) نیز یک درصد افزایش پیدا کرده است.
در این میان، استان بریتیش کلمبیا، با متوسط نرخ اجاره 2182 دلار در ماه، گرانترین استان کانادا و انتاریو با متوسط 2090 دلار درماه، دومین استان گران کانادا برای اجاره شناخته شده است.
پیش بینی افزایش یازده درصدی نرخ اجاره های تورنتو در سال 2022
براساس این گزارش، هزینه سالیانه اجاره در سال 2022 بطور متوسط 11% افزایش پیدا خواهد نمود. این افزایش به این معنی است که یک مستاجر در تورنتو مجبور خواهد بود ماهیانه مبلغی در حدود 2495 دلار بعنوان اجاره بپردازد.
آمارها نشان میدهد که با وجود قوانین و محدودیت های وضع شده مرتبط با کرونا، اجاره آپارتمان های تورنتو در سال 2021 تقریبا 10 درصد رشد داشته است.
افزایش نسبی مبلغ اجاره های کانادا در سال 2021
براساس آمارهای ارائه شده، کانادا در سال 2021 شاهد افزایش اجاره تقریبا کلیه واحدهای مسکونی خود بوده است:
متوسط اجاره ماهانه یک واحد استودیو با 4% افزایش به 1315 دلار در ماه رسیده است.
متوسط اجاره واحدهای یک خوابه با 1% کاهش به 1575 دلار در ماه کاهش یافته است.
اجاره واحدهای دو خوابه نیز به 1891 دلار در ماه افزایش یافته است.
واحدهای مسکونی شش خوابه شاهد بیشترین رشد اجاره بوده اند. متوسط اجاره این واحدهای مسکونی در سال 2021 با 15% افزایش به 3349 دلار در ماه رسیده است.
نتیجه گیری کلی:
پس از رکود یکساله بازار اجاره املاک، متوسط نرخ اجاره در کانادا در ماه نوامبر 2021 نسبت به ماه می همچنان افزایش یافته و این نرخ ها به محدوده سال 2020 باز گشته اند و پیش بینی می شود که این رشد در سال 2022 نیز ادامه داشته و به رکوردهای ثبت شده سال 2019 نزدیک شوند.
در این میان، اگرچه شیب افزایش اجاره واحدهای مسکونی یک خوابه و دوخوابه چندان زیاد نبوده، واحدهای مسکونی بزرگتر، به دلیل شرایط کار از منزل و نیاز افراد شاغل به سکونت در چنین مکانهایی، شاهد رشد بیشتر مبلغ اجاره خود بوده اند.
آمارها نشان میدهد که بازار اجاره املاک مسکونی در حال بازگشت به شرایط قبلی خود بوده و از این رو پیش بینی میشود که نرخ اجاره در سال 2022 نیز همچنان روند افزایشی داشته باشد.
آیا برای اجاره، خرید یا فروش املاک مسکونی در تورنتو به مشاوره نیاز دارید؟
با تکمیل کردن این فرم یکی از کارشناسان املاک مورد تایید ما برای مشاوره رایگان با شما تماس خواهد گرفت.
