بازار اجاره مسکن در کانادا بار دیگر به نفع مستأجران تغییر کرده است
مالکان برای جذب مستأجر مشوقهایی مانند چند ماه اجاره رایگان، پاداش اسبابکشی، اینترنت رایگان و پارکینگ رایگان ارائه میدهند.
شبکه خبری CityNews در گزارشی میگوید بازار اجاره مسکن در کانادا بار دیگر به نفع مستأجران تغییر کرده است. مالکان در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور برای جذب مستأجر، پیشنهادهایی مثل تا سه ماه اجاره رایگان، پاداش نقدی برای اسبابکشی، اینترنت رایگان و حذف هزینه حیوانات خانگی ارائه میکنند.
کارشناسان املاک میگویند پس از افزایش شدید اجارهها بعد از همهگیری کرونا، اکنون با کاهش قیمتها، افزایش نرخ خالی بودن واحدها و عدم قطعیت در بازار مسکن، رقابت شدیدی میان مالکان ایجاد شده است. به گفته یکی از مشاوران املاک تورنتو، «این یک رقابت برای پایین آوردن قیمتهاست».
سال ۲۰۲۵ دومین سال پیاپی با رکورد ساخت واحدهای اجارهای در کانادا بود و انتظار میرود در سال ۲۰۲۶ نیز واحدهای بیشتری وارد بازار شوند. این موضوع انتخابهای بیشتری در اختیار مستأجران قرار میدهد.
در همین حال، بسیاری از خریداران بالقوه به دلیل کاهش قیمت فروش، نرخهای بهره و نگرانیهای اقتصادی، خرید خانه را به تعویق انداخته و ترجیح دادهاند اجارهنشین بمانند. این مسئله باعث افزایش تقاضا برای اجاره در سال گذشته شد، هرچند بهطور کلی رشد جمعیت کاهش یافته است.
بر اساس دادهها، میانگین اجارههای درخواستی در کانادا در سال ۲۰۲۵ حدود ۳.۱٪ کاهش یافت و نسبت به دو سال قبل بیش از ۵٪ پایینتر است. با این حال، اجارهها همچنان حدود ۱۴٪ بالاتر از سطح پیش از کرونا هستند.
تحلیلگران میگویند با ادامه ورود واحدهای جدید و رشد کند جمعیت، نرخ خالی بودن واحدها افزایش مییابد و بازار در سال ۲۰۲۶ نیز به نفع مستأجران باقی خواهد ماند. این شرایط به مستأجران اجازه میدهد بهجای اجبار، بر اساس موقعیت، امکانات و کیفیت زندگی انتخاب کنند و حتی قراردادهای اجاره کنترلشده را با قیمتهای پایینتر تثبیت کنند.
