هفتاد درصد واحدهای مسکونی تورنتو زیر قیمت به فروش رفته (آگست 2024)

هفتاد درصد واحدهای مسکونی تورنتو در آگست 2024 زیر قیمت به فروش رفته است

تازه ترین گزارش وب سایت Wahi که روز گذشته منتشر شد نشان میدهد که در آگست 2024 و در بین 272 محله مختلف تورنتو که در آنها خانه فروخته شده، 89 درصد آنها آفرهایی کمتر از نرخ مورد نظر صاحبخانه دریافت کرده و 70 درصد از آنها به زیرقیمت فروخته شده اند و از طرف دیگر معاملات انجام شده آگست امسال (4729 مورد) نیز کاهشی یازده درصدی نسبت به آگست 2023 داشته است.

به گفته این موسسه، در جولای 2024 نسبت آفرهای زیر قیمت 82 درصد بوده و هم اکنون فرستادن آفر های زیر قیمت تبدیل به روالی عادی در معاملات املاک شده است.

در بازار کاندوهای تورنتوی بزرگ، تقریبا 78 درصد از کاندوهای لیست شده زیر قیمت به فروش رفته که نسبت به ماه جولای 2024 افزایشی 2 درصدی داشته است.

در بازار خانه های دیتچتد و سمی دیتچتد نیز 67 درصد املاک لیست شده، زیر قیمت فروخته شده اند که این عدد نیز نسبت به جولای 2024 افزایشی 2 درصدی داشته است.

به گفته این وب سایت، در آگست 2023 تنها 60 درصد خانه ها زیر قیمت فروش رفته بود و 37 درصد از فروشندگان موفق شده بودند، خانه را به نرخی بالاتر از عدد لیست شده به فروش رسانده بوده اند، اما در آگست 2024، بسیاری از خریداران واحدهای مسکونی (به ویژه در بازار کاندو) موفق شده اند خانه مورد نظرشان را به قیمتی پایین تری از قیمت درخواست شده بخرند و تنها 27 درصد واحدهای مسکونی بالاتر از قیمت خواسته شده به فروش رفته است.

کدام محله های تورنتو شاهد بیشرین کاهش نرخ بوده اند؟
محله های EastLake- Hogg’s Hollow – York Mills – Catchet – Port Credit بعنوان پنج محله ای که شاهد بیشترین میزان کاهش نرخ بوده اند معرفی شده اند.

کدام محله های تورنتو شاهد فروش بالاتر از نرخ خواسته شده بوده اند؟
در محله های Rouge Woods – The Danforth – Parkwoods- Raymerville- Doncrest خانه یا آپارتمان های لیست شده به نرخی بالاتر از نرخ خواسته شده به فروش رفته است.

متن کامل گزارش را میتوانید در این آدرس بخوانید.