نرخ اجاره آپارتمان در تورنتو 24 درصد افزایش یافته است

تازه ترین گزارش منتشر شده توسط دو مجموعه rentals.ca و Bullpen Research & Consulting نشان میدهد متوسط مبلغ اجاره آپارتمان در کانادا در ماه جولای تنها 20 دلار کمتر از متوسط دوره قبل از پاندمیک (1954 دلار) بوده است. علاوه بر عدد فوق، مشخص شده است که متوسط نرخ اجاره های کانادا در ماه جولای نسبت به ماه جون 2022 نیز 2.6 درصد و نسبت به جولای سال گذشته 10.4 درصد افزایش یافته است.

در شهرهای مهاجر پذیر همچون تورنتو، این میانگین افزایش بیشتری داشته و نسبت به جولای سال قبل 24 درصد افزایش یافته است. گزارش تفکیکی افزایش اجاره ها براساس نوع واحد مسکونی به این شرح می باشد:

اجاره آپارتمان یکخوابه در تورنتو :

مبلغ اجاره نسبت به جولای سال گذشته 21.6 درصد افزایش یافته و در زمان تهیه گزارش به مبلغ 2257 دلار رسیده است.

اجاره آپارتمان دوخوابه در تورنتو :

متوسط اجاره ها نسبت به جولای 2021 شاهد 25 درصد افزایش بوده است و در زمان تهیه گزارش این میانگین به 3259 دلار رسیده است.

بازگشت افراد شاغل به محیط کار، افزایش ورود مهاجران و کاهش شدید نرخ بیکاری از جمله دلایل مهم تاثیر گذار بر مبلغ اجاره ها عنوان شده است.

افزایش نرخ بهره بانکی و کاهش ارزش خانه ها نیز باعث گردیده افراد زیادی با ترس از عدم توانایی پرداخت اقساط وام و یا نگرانی از ضررهای آتی ناشی از کاهش قیمت ملک در تورنتو، فعلا از خرید صرفنظر کرده و بجای آن به اجاره روی آورند. کاهش قیمت فروش ملک در تورنتو نیز عامل تاثیر گذار دیگری بوده است. بخش بزرگی از مالکان به دلیل کاهش یافتن قیمت خانه در تورنتو از فروش ملک خود صرفنظر نموده اند که این مساله نیز باعث کاهش عرضه و فشار بیشتر بر بازار اجاره املاک در این شهر گردیده است.