بازار مسکن کانادا در ماه جون: کاهش نرخ بهره تاثیری نداشت

کاهش نرخ بهره تاثیری بر بازار مسکن کانادا در ماه جون نداشت

با انتشار تازه ترین آمارهای فروش خانه در نقاط مختلف کانادا مشخص شد که بازار املاک در ماه بهار بطور قابل توجهی راکد است و تغییر نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا (پنجم جون 2024) موجب وارد شدن خریداران به بازار مسکن نشده است.

در تورنتو، بورد املاک و مستغلات تورنتو TRREB در گزارش این ماه خود ضمن اعلام کاهش کلی معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته اعلام کرد که بسیاری از خریداران فعلا برنامه خود برای خرید ملک را متوقف کرده اند. شرایط در ونکوور نیز به همین گونه است و بورد املاک و مسغلات ونکوور از بی علاقگی خریداران در ماه جون سخن گفته است.

مدیران موسسات Royal LePage و Re/Max نیز کمابیش بر این مساله تاکید کرده اند. مدیر Royal LePage در مصاحبه اش گفته است که انتظار بیشتری از تحرک بازار پس از کاهش نرخ بهره داشته و مدیر Re/Max نیز در مصاحبه اش گفته است که کاهش نرخ بهره موجب حرکت خاصی در بازار نشده و تنها در برخی بازارها موجب افزایش جزئی فروش شده است.

مدیر Re/Max همچنین به این نکته اشاره کرده است که در شرایط فعلی بازار، بیشترین تحرک توسط افرادیکه هم اکنون صاحبخانه هستند در حال انجام است، و اکثرا در تلاش هستند ابتدا ملک فعلی خود را بفروشند، از پول حاصل از آن مطمئن شوند و بعد ملک جدیدی بخرند. این وضعیت تفاوت آشکاری با سه سال پیش دارد که صاحبخانه ها میتوانستند مطمئن باشند که ملکشان به قیمت مناسبی به فروش خواهد رفت.

جنیفر پیرس، رئیس TRREB نیز در گفتگو با گلوبال نیوز گفته است که برای تحرک در بازار و بازگشت خریداران به بازار مسکن به حداقل دو کاهش دیگر در نرخ بهره نیاز می باشد و هم اکنون بسیاری از مردم منتظر بوجود آمدن شرایط مطلوب تری برای خرید هستند که آن هم رابطه مستقیمی با کاهش نرخ بهره دارد.