بازار املاک تورنتو در اپریل 2024 : کاهش معاملات و افزایش نرخ ها

کاهش 5 درصدی معاملات مسکن تورنتوی بزرگ در اپریل 2024

براساس تازه ترین گزارش بورد املاک و مستغلات تورنتو TRREB، بازار املاک تورنتو در اپریل 2024 از یکسو شاهد کاهش 5 درصدی معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل و از سوی دیگر شاهد افزایش 47.2 درصدی تعداد املاک لیست شده برای فروش بوده که موجب شده خریداران مسکن حق انتخاب بیشتری در بازار داشته باشند.

در این گزارش عنوان شده است که در اپریل امسال تعداد 7,114 خانه به فروش رفته و میانگین سالیانه قیمت خانه ها نیز با افزایش 0.3 درصدی به 1,156,167 دلار رسیده است. در مقایسه با مارچ 2024 نیز میانگین قیمتها 1.5 درصد افزایش داشته است.

متوسط قیمت انواع ملک در تورنتو:

براساس داده های مربوط به املاک به فروش رفته در ماه اپریل، متوسط نرخ انواع ملک در تورنوی بزرگ به شرح زیر بوده است:

● خانه های دیتچد: 1,516,070 دلار (1.8 درصد افزایش نسبت به سال قبل)

● خانه های سمی دیتچد: 1,139,929 دلار (0.3 درصد افزایش نسبت به سال قبل)

● تاون هاس: 949,839 دلار (3.7 کاهش نسبت به سال قبل)

● کاندو: 728,067 دلار (0.6 درصد افزایش نسبت به سال قبل)

تعداد املاک به فروش رفته در تورنتوی بزرگ:

● خانه های دیتچد: 3,175 مورد (7.2 درصد کاهش نسبت به سال قبل)

● خانه های سمی دیتچد: 620 مورد (یک درصد کاهش نسبت به سال قبل)

● تاون هاس: 1,229 مورد (0.7 درصد افزایش نسبت به سال قبل)

● کاندو: 2,013 مورد (6.5 درصد کاهش نسبت به سال قبل)

به گفته تحلیلگران این موسسه، در ماه اپریل، خریداران از حق انتخاب زیادی در بازار برخوردار بوده اند به همین دلیل نسبت به سال گذشته افزایش چندانی در قیمت فروش مشاهده نشد. جیسون مرسر، تحلیلگر ارشد بازار TRREB، گفت: با نگاهی به آینده، انتظار می رود که هزینه های وام پایین تر شرایط بازار را در ماه های آینده سخت تر کند، که منجر به رشد مجدد قیمت ها خواهد شد، به ویژه با حرکت به سمت سال 2025.